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买房族与租房族故事
cye.com.cn 时间:2007-4-8 13:43:24 来源:搜房网 作者: 我来说两句

租房族故事

怀念租房的快乐生活

小庄去年毕业,目前月收入3000元左右,在天河上班。上个月她有了买房的念头,但看了整整一星期的房子,天河、海珠等离上班近的地方楼价都在6000元/平方米以上。她只好瞄准白云区某楼盘一套50平方米的一房单位,总价20万,父母给了6万作为房子的首期,由于月收入不高,小庄只好做了30年按揭,贷款14万,月供1000元。由于贷款时间长,以贷款利率6.39%来算,30年小庄要付出的利息就高达219304元。

●买房后:

从此,小庄过上了“房奴”的生活,每个月的物业管理以及水电费,加上1000元/月的月供,每月花在房子上的钱就多达1400元。此外,因为要转车,交通费1天得8元,一个月下来240元。七七八八的费用支出,一个月下来小庄所剩无几。生活的窘迫让她时常怀念起以前租房的快乐生活。

●租房时:

买房前,小庄和另外一个女同事合租了一套1500元/月的三房单位,加上水电费用,每人每月不过支出600元左右。而且离单位又近,车费省下了不少,除了吃饭、买衣服的费用外,小庄每月至少还剩下800元。

租房理由一:省钱 高房价够我10年租金

在IT公司工作的罗先生认为,房价高涨,干嘛要给自己下个套呢?“我朋友前年买的房子,现在卖掉,一套房子至少能赚20万。要是我现在买,根本不划算。如果拿20万元去租房,即便一年的房租2万元,都够我住上10年的。”因此,他认为,租房还可以减轻生活压力,有钱不如做别的,绝对不做“房奴”。

中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭曾发表专文指出,2005年春节期间调查过的12个城市167个楼盘显示,购房资金成本与租金比率均有所上升,房价涨幅依然大于租金增幅。因此,“2006年买房不如租房”,成为了租房族的宣言。

业内人士分析,现在房价的确过高,比如广州市区近月的房价平均在7000元/平方米,一套90平方米的两居室就要60万元,如果首付12万,贷款20年的话,月供是2300元,而在市区两居室的租金最多只要1500元/月,若与人合租则更划算,因此,比较之下月供比月租高出太多。

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